| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 284 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 1650 € |
|---|---|
| Additional Costs | 120 € |
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Südhanglage von Plüderhausen.
Bitte beachten Sie vorab, dass das Haus ausschließlich an maximal vier Personen (ein Paar mit zwei Kindern) vermietet wird. Voraussetzung für eine Anmietung ist ein monatliches Mindestnettoeinkommen von 3.900 € netto bei einer Person, 4.500 € netto bei zwei Personen, 5.100 € netto bei drei Personen und 5.700 € netto bei vier Personen.
Das im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete und 2026 umfangreich modernisierte Haus hat sieben Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 134 m² + 11 m² für 2 Balkone und eine Terrasse, also 145 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Einrichtung eines oder mehrerer Homeoffice-Arbeitsplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich der 32 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Zimmer 1 sowie eine Gäste-Toilette.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizung. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein zweites innenliegendes Bad sowie ein direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
Dieses wurde das Haus im Innenbereich umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden beide Bäder und die Gäste-Toilette vollständig erneuert, großformatige Fliesen verlegt, die Parkettböden aufgearbeitet und sämtliche Wohnräume frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das ca. 284 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und profitiert von seiner sonnigen Südhanglage. Dies und die unmittelbare Nähe zum Wald schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Plüderhausen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bundesstraße B29 ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.
Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.