| Selling Price | 595.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise mit 30 cm Porotonmauerwerk erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von 275 m² Platz für die Familie und Raum zum Wohlfühlen. Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte hat 7 Zimmer und ist architektonisch auf mehreren Halbebenen aufgeteilt. In der Eingangsebene befindet sich neben der Küche mit Einbauküche das offen gestaltete Esszimmer. Ein Gäste-WC und eine praktische Nische für Ihre Garderobe vervollständigen diesen Bereich. Ein paar Stufen weiter nach unten gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und auf den Balkon, der als Wintergarten ausgebaut wurde. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf Lörrach.
Von der Eingangsebene erreichen Sie aufwärts die nächsten Halbebenen, auf der sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Von einem der beiden Zimmer haben Sie ebenfalls eine wunderbare Aussicht auf das Tal.
Eine Ebene höher befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die mit einer Raumhöhe bis zur Dachspitze begeistern. Eine praktische Nische für Stauraum steht Ihnen im obersten Zimmer ebenfalls zur Verfügung. Aus dem einem der Zimmer bietet sich ein weiterer schöner Ausblick ins Tal.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein beheiztes Zimmer mit einem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Im Untergeschoss sind die Waschküche und die Heizung untergebracht. Ein weiterer Kellerraum bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten und enthält eine Klaffs-Sauna und eine Dusche.
Vor dem Haus stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz und ein überdachter Carport zur Verfügung.
Sanierung und Modernisierung:
1995: Einbau einer Klaffs-Sauna (HBT 200 x200x170 cm)
1995: Ausbau des Speichers
1995: Gestaltung der Außenanlage
2000: Ausbau des Balkons zum Wintergarten (Verglasung)
2005: Einbau Kaminofen und Außenkamin
2006: Neuanlage Terrasse
2009: Einbau neue Gasheizung Buderus
2013/2018: teilweiser Ersatz des Korkparketts durch modernen Vinylboden ( ca. 70m2)
2017: Einbau neue Duschkabine
2020: Einbau neue Alu-Haustür
2023/24: Einbau neuer Fenster (2-fach Verglasung, Ug 1,1) in Esszimmer, Gartenzimmer, Küche, Bad, WC
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Das Haus befindet sich am Hang in Randlage zu Feldern und mit einem wunderschönen Ausblick auf das Tal und die Stadt Lörrach.
Der Salzert ist ein ein reines Wohngebiet und ein ruhiger Stadtteil von Lörrach. Er befindet sich auf einer Hochfläche südöstlich von der Kernstadt. Die Wohnsiedlung liegt inselartig und ist von viel Natur umgeben. Der umliegende Wald gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Bäcker, eine Poststelle sowie einen Bauernladen in der Nähe. Der naheliegende Kletterwald bietet Sport und Spaß.
Mit dem Bus kommt man ins Stadtzentrum von Lörrach. Vom Lörracher Hauptbahnhof kann man mit der S-Bahn nach Basel oder bis nach Zell im Wiesental weiterfahren.
Die gute Anbindung an die vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren.
Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).
Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.
