| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Herr Bernd Zinn von FALC Immobilien Overath präsentiert Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in fertigbauweise von STREIF aus dem Jahr 1985 – inklusive gepflegtem Garten und vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Höhenlage in Engelskirchen-Loope.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Die moderne, geräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Von der Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden mit der Familie. Der direkte Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Studio oder für zwei weitere Schlafzimmer. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – ideal für Mieteinnahmen oder als unabhängiger Wohnraum für erwachsene Kinder. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum sorgt hier für weiteren Stauraum.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und Spielmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Fliesen und pflegeleichtem Laminatboden im Innenbereich sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Helle Kunststoffsprossenfenster unterstützen den freundlichen Gesamteindruck. Zwei Markisen auf der großen Terrasse im Erdgeschoss bieten angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Solaranlage, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch zwei weitere Abstellräume, eine Garage sowie zwei Stellplätze. Insgesamt bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Funktionalität und hohen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.