Seitenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Titelbild
Gartenansicht
Frontansicht mit Garage
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Garten
Freisitz
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Verl erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit ca. 127 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 848 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und Balkon ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Ab dem 01.09.2025 ist das Haus bezugsfrei und bereit für neue Ideen.
Ausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Specksteinofen für behagliche Wärme
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer; ideal als Büro oder Ankleide nutzbar
- zusätzliches Schlafzimmer
Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten):
- ausgebauter Raum mit Küche und Bad – ideal als Hobbyraum, Gäste- oder Jugendbereich
Keller:
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen)
- Glasfaseranschluss
Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Verl.
ca. 127 m² Wohnfläche + ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), ca. 848 m² Grundstück, 7 Zimmer, zwei Badezimmer + zwei separate WCs, zwei Küchen (EG und OG), Terrasse & Balkon, idyllisch angelegter Garten, Vollkeller, Garage + drei Außenstellplätze, ruhige, familienfreundliche Lage, frei ab 01.09.2025, Gasheizung (BJ 1987 - Erneuerung empfohlen), Brunnenwasser für den Garten, Stadtwasser für das Haus, Glasfaseranschluss, 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 388,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1987), BJ 1968, Kl. H
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 6 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.
