| Selling Price | 311.808 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg, im ruhigen und modernen Ortsteil Birkengewann, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein voll erschlossenes Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Lagequalität, Flexibilität und nachhaltigen Wert zu schätzen wissen.
Das Grundstück:
Das Grundstück umfasst 232 m² und bietet dank seiner Lage besonders attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Die klare Zuschnittsform sowie die gute Belichtung eröffnen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Verkäufer inseriert derzeit auch das nebenan liegende Eckgrundstück mit der Flurstück-Nr. 324 und einer Größe von 249 m². Eine weitere Anzeige ist für beide Grundstücke zusammen mit einer Gesamtgröße von 557qm² veröffentlicht worden.
Zulässig ist unter anderem die Bebauung mit:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- Reihenhaus
- Mehrfamilienhaus
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren mit langfristiger Perspektive.
Lage & Lebensqualität:
Das Birkengewann steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft – fernab von Hektik und Durchgangsverkehr, aber dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie die gesamte Rhein-Main-Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Besondere Vorteile auf einen Blick:
- Eckgrundstück mit guter Belichtung
- 232 m² Grundstücksfläche
- voll erschlossen
- flexible Bebauungsmöglichkeiten
- ruhige, wertstabile Wohnlage
- hohe Nachfrage in Neu-Isenburg