| Selling Price | 1.300.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock – einem der begehrtesten Stadtteile mit idyllischem Flair und bester Anbindung!
Dieses charmante Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gepflegte Wohnqualität und attraktives Potenzial für Ihre Zukunftspläne. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie die Freiheit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Das Vorderhaus präsentiert sich als gepflegtes 3-Familienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse zum ruhigen Innenhof. Alle drei Wohnungen sind ab Januar 2026 bezugsfrei, verfügen über helle Räume, gepflegte Bäder und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnungen bieten eine helle Raumaufteilung und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse/Loggia/Balkon zum ruhigen Innenhof.
Ein besonderes Highlight: Das im Jahr 1949 wieder errichtete Hinterhaus überzeugt mit zusätzlichem Potenzial: Das Erdgeschoss bietet Ausbaureserven – ideal für eine Einliegerwohnung, Atelier, Büro oder den späteren Umbau zu einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Dachgeschosswohnung ist seit vielen Jahren vermietet.
Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert. Der Nachweis nach dem Energiewärmegesetz (Sanierungsfahrplan) ist vom neuen Eigentümer unter berücksichtigung eigener Wünsche zu erbringen.
Das Angebot ist ein gepflegtes Ensemble mit klarer Struktur, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsfähiger Perspektive – perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die Wert auf solide Substanz und Entwicklungspotenzial legen.