| Rent | 748 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Total Rent | 898 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über ca. 49,89 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für Dienstleistungen wie z. B. ein Kosmetikstudio. Ein Gastronomiebetrieb (Imbiss/Restaurant) ist nicht erwünscht.
Das Gebäude wurde ca. 2004 auf den alten Grundmauern von 1910 errichtet. Es beherbergt drei weitere Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.
Ausstattung:
+ 2 Räume zzgl. Küche und WC
+ Schaufensterfront zur Straße
+ Zwei Eingänge: von der Berliner Straße sowie über den Hinterhof
+ Bodenbelag: Linoleum
+ Fenster: Isolierverglasung
+ Renovierte Übergabe an den neuen Mieter
+ Optional: Kellerraum (50,00 € netto/Monat)
+ Optional: 2 PKW-Stellplätze im Hof (je 50,00 € netto/Monat)
Mietkonditionen:
+ Nettokaltmiete: 15,00 €/m² → ca. 748,35 € monatlich
+ Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 150,00 € netto/Monat
+ Gesamtmiete (netto, ohne Stellplätze/Keller): ca. 898,35 €
+ Kaution: 6 Nettokaltmieten
+ Mietbeginn: ab 01.05.2026
+ ggfls. 19% USt. hinzukommen.
Mit ihrer guten Sichtbarkeit, den zwei praktischen Eingängen sowie den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbeeinheit eine ideale Basis für Ihre Geschäftsidee. Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.