| Selling Price | 149.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Dieses charmante Anwesen vereint ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder Tierliebhaber.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca.900 m² und bietet ein gepflegtes Wohnhaus mit Grünflächen, Innenhof, Garage und zahlreichen Stellmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde 1860 in massiver Sandsteinbauweise errichtet und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, ein Büro, eine Küche mit angrenzender Speisekammer/Gewölbekeller, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof – sowie ein weiteres Bad und eine Ankleide/ein Büro.
Einige Ausstattungen & Modernisierungen:
Fenster mit dekorativen Sandsteineinfassungen (doppelverglast, Merantiholzrahmen)
Fassade des Wohnhauses 2010 verputzt und gestrichen
Teilweise Fenster-Erneuerung
Teilweise erhaltene Echtholzböden in gutem Zustand
Roll- und Fensterläden
Eingebaute, limitierte Wanduhr
Dach in gutem Zustand
Öl-Zentralheizung von 2004 (Wartung 2024)
Glasfaseranschluss vorhanden
Außenbereich:
Innenhof mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Garage und überdachter Carport – ideal für Wohnmobile, Anhänger etc.
Weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge
Grünflächen vorhanden
Teilung beauftragt! Es können direkt angrenzende Teile des derzeit Gesamtobjektes zugekauft werden (großes Scheunengebäude mit Innenhof und Gewerbehalle mit Grundstück)
Ein Anwesen mit Charakter, Charme und Potenzial – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, auch online möglich.