| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Courtage | 1,785% (1,785 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Diese attraktive Doppelhaushälfte ist in ruhiger, naturnaher Lage der beliebten Stadt Kirchberg im Hunsrück anzutreffen. Auf dem 315 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein geräumiges Gartenhaus. Eine praktische Garage ist unweit des Hauses auf einem separaten Gemeinschaftsgrundstück zu finden. Das Wohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen die ansehnliche Außenanlage und die kompakte, durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, nahezu vollständig modernisierten Zustand. Erneuerungen umfassten die Dachdämmung, Außenwanddämmung, den Außenanstrich, die Heizungsanlage, einen Teil der Heizkörper, die Haustür, die Fenster, das Badezimmer samt Gäste-WC, Wand- und Bodenbeläge sowie die Türen. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern und Grillen. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten und mit einer großen Pergola ausgestatteten Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden feiern. Die rund 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Fläche des ausgebauten Dachbodens zählt gemäß Landesbauordnung nicht als Wohnfläche. Insgesamt sind vier Etagen vorhanden. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, rund 70 m² Nutzfläche und ist zudem teilweise unterkellert. Das Objekt eignet sich aufgrund der Größe besonders für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Das Innere des Hauses lässt ein gemütliches Wohngefühl aufkommen. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eine Küche auf. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Das Kellergeschoss bietet einen Flur, einen ausgebauten Hobbyraum, eine Dusche, eine Sauna, einen Keller-/Hauswirtschaftsraum sowie den (gemeinschaftlichen) Heizungsraum.