| Selling Price | 430.000 € |
|---|---|
| Courtage | 15.351 € |
Das Neubauobjekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von Feldern und Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet viel Raum zum Durchatmen. Das Elbufer ist in wenigen Minuten zu Fuß durch die offene Landschaft erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien.
Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, sodass individuelle Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen – dank separater Zugangsmöglichkeit eignet sich das Haus hervorragend auch als Mehrgenerationenlösung. Eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 52,5 m² bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Bei Erwerb des Objektes können die Arbeiten in ca. 4 Monaten abgeschlossen werden.
Insgesamt entsteht hier ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung mit großem Potenzial zur Mitgestaltung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen.
Der Erwerb des Gebäudes findet als geschlossener Rohbau (mit Fenstern) statt.
Ausstattung:
-Grundstück
-Planung
-Baugenehmigung
-Erschließung
-Erdarbeiten/Bodenplatte von unten gedämmt
-Rohbau (mit vorbereiteten Kabeldurchführungen)
-Massive Außenwände (42 cm Klimaver) – atmungsaktiv & hochwärmegedämmt
-Dachstuhl und Dach mit Dachfenstern
-Dachdeckung mit Brass Rubin V9 Ziegeln aus gebranntem Ton
-Fenster und Außen-Türen
-Hochwertige 3-fach verglaste Schüco-Fenster in Kieselgrau- Idealer Raum für ein Atelier, eine zweite Wohneinheit oder großzügiges Schlafzimmer mit Galerie
-Außenputz
Der Erwerb des Gebäudes ist auch in fertig ausgestatteter Ausführung möglich, beinhaltet sind hierbei:
-Wände glatt gespachtelt, geweißt
-Elektrisch betriebene Lamellenjalousien zur Verschattung
-Wassergeführte Fußbodenheizung
-Effiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser & Fußbodenheizung
-Bodengleiche Dusche & Badewanne im modernen Badezimmer
-Großformatige Fliesen (120 × 60 cm) im EG, Designbelag im OG
-Auf Wunsch auch Echtholzboden im EG
-Holzzargen und Türblätter innen
-Hochwertige Innenausstattung: Holzzargen, Türblätter, weiße gespachtelte Wände
-Schalterprogramm Merten-Schneider in stilvollem Anthrazit
Der Verkaufspreis für die fertiggestellte Ausführung des Hauses beträgt 690.000 €.
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