| Selling Price | 740.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Einziehen und Wohlfühlen!
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in absoluter Traumlage von Großhansdorf - ruhig, grün und familienfreundlich. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.
Das Haus selbst präsentiert sich sehr gepflegt, durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern im Erd- und Dachgeschoss sowie einem wohnlich ausgebauten Vollkeller bietet es überraschend viel Raum – perfekt für die ganze Familie. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht reibungsloses Arbeiten im Homeoffice.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der bereits mit der ersten Frühlingssonne zur wohnlichen Erweiterung genutzt werden kann. Hier schließt sich der pflegeleicht angelegte Garten, mit eingelassenem Pool und einer weiteren Terrasse, an.
Die Doppelhaushälfte wurde 2021/2022 umfassend renoviert, überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und ist sofort bezugsfertig.
Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit neuer Tischler-Einbauküche, inkl. NEFF Einbaugeräten
• Gäste-WC mit Fenster
• Eckkamin für gemütliche Abende
• Merbau-Parkett, elektrisch gesteuerte Rollläden
• Kaltwintergarten (ca. 20 m²): mit Schiebeelementen, Überdach- & Senkrechtmarkise sowie Ambientebeleuchtung
Dachgeschoss:
• Drei helle Zimmer, Parkettboden
• Neues Duschbad (mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, Geberit-Dusch-WC, gefließt in Holzoptik
Dachboden:
• Ein Zimmer - vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gäste-, Jugend- oder Schlafzimmer)
• Parkettboden
Kellergeschoss (Souterrain):
• Vier beheizte Räume; Hauswirtschaftsraum (mit Dusche), Hobby/Sportraum, Gäste-/Arbeitszimmer (vielseitig nutzbar)
• neue Viessmann Gastheizung, inkl. App Steuerung
• Frischwasserbrunnen mit moderner Filteranlage, Trinkwasserqualität
• Hell gefließt bzw. Teppichboden im Gäste-/Arbeitszimmer
Garten:
• liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten
• sonnige Südwest-Terrasse
• Rundpool (Ø 3,5 m, Tiefe 1,5 m)
• Gartenhaus
Carport:
• 2 Stellplätze
• angrenzender Fahrrad -/ Geräteschuppen
• holzverkleideter Stauraum mit Schiebetüren
Weitere Ausstattungsdetails:
• maßgefertigte Einbauschränke
• Wabenplissees
• Insektenschutzgitter
• Glasfaseranschluss
• Hauseigener Frischwasserbrunnen mit Filteranlage
Durchgeführte Renovierungen:
• 2018 neuer Kamin
• 2021/2022 Malerarbeiten im kompletten Haus, außer Dachboden
• 2021 neues Duschbad Obergeschoss inkl. Geberit Dusch- WC
• 2022 neue Gasheizung sowie neue Heizkörper in Bädern und Flur
• 2022 neues Gäste- WC
• 2022 vom Tischler angefertigte Einbauküche
• 2022 Keller gefliest inkl. Einbau der Dusche
• 2021/2022 Terrassendach 3- seitige Verglasung (Kaltwintergarten) inkl. Überdachbeschattung, Vertikalmarkise, Beleuchtung
• 2022 neues versiegeltes Merbau-Parkett im Erdgeschoss
• 2022 neue Terrassentür 3-fach verglast als Schiebetür in den Wintergarten
• 2022 Rundpool 3,5 m x 1,5 m
Der Waldreiterweg gehört zu den exklusivsten Adressen in Großhansdorf. Die ruhige Anliegerstraße mit einseitiger Bebauung grenzt direkt an weitläufige Wälder und geschützte Naturflächen - ein ideales Umfeld für Naturliebhaber mit hohem Anspruch an Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
Infrastruktur (alles bequem erreichbar):
• Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken: ca. 850 m
• Zwei U-Bahn-Stationen Richtung Hamburg: ca. 1 km
• Kindergärten & Grundschule: ca. 650 m
• Weiterführende Schulen & Sportzentrum: ca. 2 km
• Tennisverein: ca. 550 m
• Golf- und Reitmöglichkeiten in der Umgebung
• Hamburger Innenstadt: ca. 27 km
• Ostseestrände: ca. 60 km
