| Selling Price | 410.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Bereit, Dein eigenes Wohnprojekt zu realisieren?
Mit einer bereits erschlossenen Grundstücksfläche von ca. 384 m² und einer genehmigten Wohnfläche von ca. 264 m², können Sie dieses Baugrundstück ganz nach Ihren Wünschen gestalten. In der vorliegenden Baugenehmigung wäre zunächst ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten geplant, jedoch sind Sie nicht an dieses Vorhaben gebunden. Auch der Bau eines Einfamilienhauses etc. wäre beispielsweise möglich. Egal ob Eigennutzer oder Investor, aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dürfte dieses Angebot durchaus interessant sein.
Die Arbeiten am Keller haben bereits am 24.03.2025 begonnen. Noch ist es nicht so spät seinen eigenen Traum auf diesem Grundstück zu verwirklichen.
Ihr Vorteil:
Dieses Objekt wird auch für Kapitalanleger interessant!
Sie genießen als Anleger das volle Potenzial der Erstvermietung nach Fertigstellung.
Bestandsimmobilien können mit derartigen Mieten nicht mithalten.
Hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht, um Ihr persönliches Bauvorhaben mit uns zu besprechen!
Die Lage ist dabei ideal:
Aystetten ist ein charmantes Örtchen unweit von Augsburg, das mit seiner Mischung aus Ruhe und Stadtnähe begeistert. Das Baugrundstück liegt dabei äußerst zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Umgebung ist angenehm und familienfreundlich.
Hier ein Beispiel, wie die Bebauung aussehen könnte:
(dieses Vorhaben ist bereits genehmigt, weitere Unterlagen liegen uns vor)
Der Bebauungsplan ermöglicht ein Bauprojekt mit 3 Traumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 264m². Zusätzlich einen Carport mit 2 Stellplätzen, eine Garage und 2 Außenstellplätze.
Bei dem Bauvorhaben sind folgende Eckdaten für die Wohnungen vorgesehen:
(Bilder dazu erhalten Sie im Exposé)
Wohnung 1:
89,65 m² im Erdgeschoss mit Garten (barrierefrei)
Garage und Außenstellplatz
Wohnung 2:
89,96 m² im 1.OG mit Balkon
Carport und Außenstellplatz
Wohnung 3:
84,18 m² im Dachgeschoss mit Balkon
Carport
Jede Wohnung besitzt zusätzlich einen eigenen Kellerraum.
Diese Neubauwohnungen bieten nicht nur einen gehobenen Wohnstandard, sondern auch eine exzellente Lage in Aystetten. Perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause oder eine lukrative Investition suchen!
-Nähere Infos zum Bauvorhaben und dem Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage-