| Rent | 900 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Deposit | 1800€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Im Zentrum von Zell a. H. entsteht im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ein Büro / Praxisbereich mit einer Fläche von ca. 75m². Der Bereich ist aufgeteilt auf einen großen Empfangs- und offenen Bürobereich mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeit, einem großzügigen Duschbad sowie einem ruhigen Besprechungszimmer oder auch zweitem Büro.
Der Bürobereich ist modern ausgestattet mit einer effizienten dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die im Jahr 2025 in Betrieb genommene Wärmepumpenheizanlage sorgt in Verbindung mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für kostenschonendes Heizen und angenehme Wärme. In Verbindung mit der Lüftungsanlage steht den Räumen immer ein ideales Raumklima zur Verfügung, im Winter werden die Räume optimal belüftet, ohne Wärme nach außen zu verlieren, im Sommer wird den Räumen kühlere Außenluft zugeführt.
Die Immobilie verfügt über einen schnellen DSL-Anschluss mit 100Mbit Geschwindigkeit sowie einer bereits vorgesehenen Netzwerkverkabelung.
Weiterhin ist der Bürobereich barrierefrei erreichbar. Bei der Gestaltung der Räume wurde darauf Wert gelegt, dass diese barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt werden.
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Zell a. H. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche öffentlich Parkmöglichkeiten. Der Bahnhof von Zell a. H. ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
