| Selling Price | 599.999 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage von Neuheikendorf mit einer Gesamtfläche von ca. 1.865 m². Die ruhige und grüne Wohnlage bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Eine verbindliche Bauanfrage ist durch den Käufer zu stellen.
Das Grundstück ist aktuell mit zwei Gebäudeteilen bebaut: einem Haupthaus aus dem Jahr 1955 mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1999 mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 205 m².
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1955 wurde laufend modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen eine Außenwanddämmung (2012), ein Austausch der Fenster (2003), die Erneuerung des Daches mit einem Thermodach (2012) sowie eine moderne Brennwerttherme aus 2012 für den Anbau. Der Altbau verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ist voll unterkellert. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Der im Jahr 1999 errichtete Anbau wurde in Holzständerbauweise mit Wärmedämmputz erstellt und überzeugt durch einen modernen, gut strukturierten Grundriss. Er ist nicht vermietet und kann sofort bezogen oder individuell genutzt werden. Der Anbau verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Pelletofen, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Pelletofen, ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Duschzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer, gepflegter Garten mit viel Grünfläche rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Er lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zusätzlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Für Ihre PKW´s stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Vorteile: Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück mit möglicher zusätzlicher Bebauung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Neuheikendorf – in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Hinweis: Im Expose finden Sie nur Innenaufnahmen vom Anbau. Die Mieter des Altbau´s wünschten, dass keine Innenbilder ins Netz gestellt werden. Eine Besichtigung ist jedoch selbstverständlich möglich.
Fazit: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zukunftssichere Kapitalanlage – dieses Angebot vereint Substanz, Potenzial und Lebensqualität in einem der attraktivsten Orte der Region.