| Selling Price | 179.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Donrath aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch ihre ebenerdige Lage im Erdgeschoss sowie einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables und gut nutzbares Raumangebot, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und ohne Stufen. Nach dem Betreten gelangt man zunächst in den zentralen Wohnungsflur, der nicht nur alle Räume übersichtlich erschließt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und durch seine klare Raumaufteilung vielseitig möblierbar ist.
Rechts vom Flur liegt das Badezimmer, welches funktional gestaltet ist und sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung dient. Dieser Raum bietet ausreichend Fläche für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lädt zum Verweilen ein.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche, die praktisch geschnitten ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die ebenerdige Ausführung sämtlicher Räume macht die Wohnung besonders attraktiv für ältere Menschen oder Personen, die Wert auf komfortables, stufenloses Wohnen legen. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Größe, Aufteilung und Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl als langfristiger Lebensmittelpunkt als auch als solide Kapitalanlage überzeugt.