Top‑Lage in Singen: Moderne Gewerbefläche in der Fußgängerzone ab 01.01.2026!

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Property Description

Gewerbeeinheit in bevorzugter Citylage von Singen – ab sofort verfügbar
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
- Separate Küche, WC und Lagerfläche
- Große Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
- Laminatböden, frisch renoviert
- Pelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
- Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl. Mwst.

Furnishing

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen. 2025 wurde Küche/Personalraum renoviert

Location

Location description

Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten!