Exclusive Maisonette-DG-5 ZKB-Wohnung in ruhiger Stadtzentrumlage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Exclusive Maisonette-5 ZKB-Wohnung in Schwabmünchen Zentrum

Gepflegte Wohnung auf 2 Ebenen (2. OG und DG) mit großzügiger Raumaufteilung:

4 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken, Runddusche, sep. GästeWC, 17 qm uneinsehbare Dachterrasse mit Markise (Südseite), separater kleiner Balkon mit Zugang von der Küche aus, Wendeltreppe zum gemütlichen Dachspitz.

Schöne, gepflegt Einbauküche mit Kochinsel.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork

Zur Wohnung gehören: ein Kellerraum (gemauert) und ca. 15 qm groß, Tiefgarage welche zum Kaufpreis mit 20.000 Euro dazu kommt.

Ein Wasch- und Trockenraum zur gem. Nutzung ist vorhanden. Separater Anschluss für diese Wohnung ist vorhanden. Die Geräte können aber auch im Gäste WC gestellt werden.

Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt mtl. eine Nettokaltmiete von 1.490 Euro (inkl. Tiefgarage). Der Mietvertrag besteht seit April 2016. Eigenbedarfskündigung kann gemacht werden, dass ist mit den Mietern auch besprochen worden im Vorfeld. Ab Sept. 2025 kann eine Mieterhöhung in vollem Umfang gemacht werden.

Attraktive Zentrumslage mit allen Einkaufsmöglichkeien und Restaurants in direkter Nähe, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof.

Furnishing

Parket, Kork, Fliesen
Eckbadewanne, Eckdusche, Doppelwaschbecken im Bad (mit Fenster)
kleiner Balkon von der Küche aus zu begehen
Dachterrasse (17 qm) uneinsehbar mit Dachvorsprung (z. B. Möbelunterstand im Winter)
Kellerraum gemauert und ca. 15 qm groß mit Fenster
Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
GästeWC mit der Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen oder noch eine Dusche einzubauen.
Kleine Wohnanlage mit nur 4 Parteien.

Other

Das Hausgeld von 400 Euro kann mit 300 Euro auf den Mieter umgelegt werden.

Location

Location description

2. Reihe (ruhig) im Zentrum von Schwabmünchen