| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5.57 |
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kaiserslautern
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Verkauft wird die rechte Hälfte mit 3 Wohneinheiten. Zuzüglich Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen lt. Teilungserklärung. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kotten von Kaiserslautern. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Objektdetails:
Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²
Aufteilung: 3 Wohneinheiten à ca. 52 m²
Lage: Ruhige Seitenstraße – zentrumsnah und dennoch entspannt
Nutzung: Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet
Ausstattung & Aufteilung:
Erdgeschoss – Renoviert 1997, Gasetagenheizung von 2011 /wird zeitnah frei
Helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche inkl. Einbauküche
Tageslichtbad mit Fenster
Kleiner Flur mit Platz für Garderobe
Zeitloser Laminatboden
1. Obergeschoss – Renoviert 2018, neue Gasetagenheizung (2018)
Mieteinahmen: Kaltmiete 420€
Gleiche Raumaufteilung wie EG
Highlight: Südbalkon an der Wohnküche
Modernes Tageslichtbad (2018)
Dachgeschosswohnung – Renoviert 1997, Gasetagenheizung aus 2020
Mieteinahmen: Kaltmiete 390€
Gleiche Aufteilung wie die anderen Einheiten
Elektrik größtenteils erneuert in den 90er Jahren
Weitere Highlights:
Kellerraum zu jeder Wohneinheit
Gemeinschaftsfläche im Innenhof – ideal als Treffpunkt oder für kleine Auszeiten im Freien
Hauswirtschaftsraum vorhanden
1 Stellplatz verfügbar
Gepflegter Allgemeinzustand, Fassade modernisiert 1990, Fenster ca. 1995
Fazit:
Ein solides und gepflegtes Wohnhaus in beliebter, ruhiger Lage mit bester Anbindung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Rendite oder Familien, die gemeinsam leben möchten und dennoch eigenständig bleiben wollen.