1. OG
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Das Haus wurde 2022 vollständig kernsaniert und ist vermietet.
Es bietet auf rund 170 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Stil und innovativen Energiestandards, ist dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein energieeffizientes und großzügiges Wohnambiente suchen.
Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung zu kulinarischen Genüssen einlädt. Zwei stilvoll gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität.
Energieeffizienz und Technik:
Heizsystem: Die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine besonders umweltfreundliche und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Energieverbrauch: Der niedrige Energieverbrauch von nur 26,5 kWh laut Energieausweis bestätigt die hervorragende Energieeffizienz des Hauses.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: ca 250 m² (inkl. teilunterkellertem Bereich)
Grundstück: 550 m² – ausreichend Platz für Ihre Familie und zum Entspannen im eigenen Garten.
Terrasse und Garten: Die großzügige Terrasse inkl. elektrischer Markise lädt zu schönen Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der mit viel Grün zum Verweilen einlädt.
Parkmöglichkeiten: Ein Doppel-Carport sowie zusätzliche Stellflächen bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste.
Teilunterkellerung: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kernsaniert 2022: Das gesamte Haus wurde 2022 hochwertig und nachhaltig kernsaniert, sodass Sie in ein modernes und gut durchdachtes Zuhause einziehen können.
Fazit:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine exzellente Energieeffizienz. Es ist ideal für Familien, die ein zukunftsorientiertes Zuhause suchen, ohne auf die Gemütlichkeit eines klassischen Hauses verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!
Das Haus befindet sich in Oetinghausen einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
