| Selling Price | 298.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Speelberg, ein charmanter Stadtteil von Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur niederländischen Grenze. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern macht ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen, die für eine entspannte, naturnahe Atmosphäre sorgen. Zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf.
Grundstück
Das pflegeleichte Grundstück zeichnet sich durch einen Steingarten an der Vorderseite, ein Sommerwohnzimmer sowie eine Rasenfläche auf der Rückseite aus. Bäume und Sträucher ergänzen den Außenbereich harmonisch.
Baujahr:
ca. 1970 - Bauabnahme 1971
Garage:
Baujahr ca. 1972
Konstruktion:
Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss und Eternitfassade, ursprünglich mit Flachdach, später (ca. 1988) verklinkert und mit einem Satteldach versehen.
Wohnfläche:
ca. 101 m² plus zusätzlicher Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich, Diele mit Windfang und Gäste-WC, Büro oder optionales Schlafzimmer
Obergeschoss (halbe Ebene):
drei Zimmer, Flur, Badezimmer
Untergeschoss (halbe Ebene):
Hobby-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Außentreppe zum Garten
Garage:
Freistehende PKW-Garage, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück möglich
Eine komfortable Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Kaufpreis:
Euro 298.000,--