| Selling Price | 790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Großprojekt mit spannenden Möglichkeiten. Drei Grundstücke nebeneinander liegend in bester Citylage von Roßdorf stehen zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von 2076 m² sind Wohnkonzepte planbar, die in bester Infrastruktur stehen. Die nach § 34 Baugesetzbuch geregelte freie Bebauung ermöglicht den Rahmen für ein durchdachtes, profitables Konzept. Die derzeitige Bebauung besteht aus einer gemischten Nutzung von Geschäftsräumen, insgesamt fünf Mietwohnungen und einer Scheune. Beheizt wird das sanierte Haupthaus aus dem Jahre 1900 mit Gas. Die Buderus Gasheizung wurde 2024 erneuert (Wert 18.000,- €).
Die Wohnungen stehen leer und sind nicht vermietet.
Das Dach dieses Hauses wurde 1997 aufgestockt. Der Anbau zum Haupthaus wurde 1972 ergänzt. Die Elektrik ist teilweise erneuert, die Fenster ebenso. Unter der Terrasse des Haupthauses befindet sich ein 15 Meter tiefer Brunnen.
Auf dem Gelände befindet sich zudem eine Scheune, mehrere Garagen sowie ein Bungalow, leer stehend. Im Garten befindet sich ein kleines Sommerhaus mit Gewölbekeller. Die Frage wäre zunächst, ob man die Bestandsimmobilie weiterhin nutzt, oder Abriss die bessere Variante wäre. Diese Gelegenheit bietet ein ideales Investment für Bauträger und Investoren, die eine vielversprechende Verbindung aus Bestandsimmobilie, Wohnraumerweiterung und zukunftsweisender Infrastruktur realisieren möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Gelände und die Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.
Absprechpartner Marion Schramm und Anka Labitzke, Büro Mathildenstrasse 37, Darmstadt, Tel. 06151 6660064