| Selling Price | 575.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Sie suchen ein großzügiges und modernes Zuhause in idyllischer Lage? Dann ist dieses wunderschöne Haus im Schwarzwald genau das Richtige für Sie!
Auf einem 900 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Mit insgesamt sechs Zimmern und modernen Granitböden im Erdgeschoss bietet es reichlich Platz für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenwohnen. Besonders attraktiv: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Gästeapartment oder für ein eigenes Homeoffice. Bei einer Vermietung der Einliegerwohnung sind Netto-Mieteinnahmen i. H. v. ca. 4000 € pro Jahr zu erzielen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und großzügige Räume, darunter ein Wohnbereich mit Fußbodenheizung, die auch im Schlaf- und Badezimmer für angenehme Wärme sorgt. Auch der eigene Wohnzimmerkamin sorgt für eine kuschelige Wärme in kalten Jahreszeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und alle Räume im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die großen Highlights des Hauses sind der eigene Weinkeller und die große Terrasse mit West-Ausrichtung inklusive einem großen Teich. Hier genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Auch der große Balkon verläuft an der gesamten West-Seite des Hauses. Dank der modernen Solaranlage, den 3-fach-verglasten Fenstern und der insgesamt hervorragenden Energieeffizienzklasse profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Einrichtung und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Einkommen durch die Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!