| Selling Price | 119.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Willkommen in Ludweiler! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück mit schönem Garten.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht die Realisierung von bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.
Das 305 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch im Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern.
Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998und ist funktionstüchtig. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungen einplanen: Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, und auch das Dach ist renovierungsbedürftig. Dies bietet die ideale Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen energetischen Anforderungen zu gestalten.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Völklingen und Umgebung.
Fazit: Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen oder in eine attraktive Immobilie investieren möchten.
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