| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | 0 |
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches im Jahr 1900 ursprünglich als Bauernhaus errichtet wurde. In den Jahren 1962 bis 1972 wurde das Gebäude umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die gesamte Wohnfläche von ca. 302 m² verteilt sich auf vier vollständig vermietete Wohnungen, die für stabile Mieteinnahmen sorgen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten großzügige Räume: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m². Im Obergeschoss finden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Alle Wohneinheiten überzeugen durch helle und gut geschnittene Räume.
Infos zu einigen der erfolgten Sanierungen:
Hofpflasterung ca. 1994
Neue Heizungen ca. 2012
Neue Hauseingangstür ca. 2022
Bad erneuert EG links (süden) H ca. 2021
Wasserleitungen erneuert ca. 2021, Absperrung für jede Wohnung vorhanden
Fenster erneuert teilweise ca. 2015-2016, unten teilweise 3-Fach verglast + Jalousien
Ein Garagentor erneuert ca. 2012
Nebengebäudetür erneuert ca. 2017
Teilweise neue Elektroleitungen ca. 2021
Das gepflegte Grundstück verfügt über eine große Auffahrt, vier Garagen und einen einladenden Gartenbereich. Eine Teilunterkellerung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, wobei ein Gasanschluss bereits vorhanden ist.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Hier verbinden sich ländlicher Charme mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
Für weitere Bilder und Informationen, fordern Sie gerne unser Exposé an!