| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese sehr gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1992, überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und erstreckt sich über ein ca. 756 m² großes Grundstück.
Es bietet großzügigen Wohnraum, der sich ideal für größere Familien oder als Investitionsmöglichkeit eignet.
Aus der Diele im Erdgeschoss betritt man das großzügige Wohnzimmer, welches offen gestaltet in den Essbereich übergeht. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zutritt zu einem Balkon ist aus den Wohn- und auch dem Essbereich gegeben.
Es folgt die anschließende Küche mit Einbauküche. Ein Zimmer als Büro oder Gästezimmer zu nutzen und ein Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche schließen diese Etage ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, zu Verfügung. Das Bad ist hier mit bodentiefer Dusche, einer Eckbadewanne, WC und zwei Waschbecken mit großem Spiegel ausgestattet. Fußbodenheizung über Heizungsregler.
Das Dachgeschoß bietet einen zuzüglichen Raum für ein Büro oder einer Schlafgelegenheit und eine Dachkammer.
Im Kellerbereich liegt der Technikraum für Wärmepumpe, PV-Anlage und Waschmaschine und ein Abstellraum.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und stellt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem Bad zu Verfügung. Die zugehörige Terrasse und ein Stellplatz ergänzen diese vermietete Wohneinheit.
Der Garten, mit einem angelegten Bachlauf, ist ein idyllischer Rückzugsort.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Vollwärmeschutz.
Zur Ausstattung gehören eine Garage mit Zwischenboden und elektrischem Tor, sowie einer Wallbox und mehreren Stellplätzen.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und eine Wärmepumpe wurde 2024 installiert. Eine 5000-Liter-Regenwasserzisterne und eine Pergola sind ebenfalls vorhanden.
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,08 kW/p speist vollständig ins Netz ein.