| Selling Price | 149.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich intelligente Raumstruktur, die auf rund 65 m² ein überraschend großzügiges Wohngefühl entstehen lässt. Die klare Gliederung der Bereiche, ausgewogene Proportionen und die gelungene Trennung von Wohnen und Funktion schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Offenheit vermittelt. Die helle Belichtung in Kombination mit dem offenen Wohnkonzept unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch und macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Singles, Paare oder langfristige Nutzer.
Als aktuell frei verfügbare Einheit bietet die Immobilie maximale Flexibilität für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Eine zeitnahe Vermietung zum aktuellen Marktniveau eröffnet attraktive Ertragsperspektiven, während gezielte Modernisierungen zusätzliche Wertsteigerung ermöglichen. Förderprogramme im energetischen Bereich können dabei strategisch genutzt werden. Die Lage im 5. Obergeschoss, verbunden mit einem komfortablen Personenaufzug, schafft nahezu barrierefreien Zugang und erweitert die Zielgruppe bis hin zu altersgerechtem Wohnen.
Der funktionale Mehrwert setzt sich in den Nebenflächen konsequent fort: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenkeller sorgen für Ordnung und Alltagstauglichkeit. Durchdachte Stauraumlösungen in der Küche erhöhen den praktischen Nutzen zusätzlich. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstreicht den hohen Wohn- und Investitionskomfort dieser Immobilie – eine überzeugende Kombination aus Qualität, Flexibilität und nachhaltigem Wert.
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