| Living Area ca. | 52 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Erfurt. Kurze Wege zur Universität Erfurt, zum Nordpark, Nordbad sowie zur Gera unterstreichen die attraktive Wohn- und Vermietungslage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der rückwärtig gelegene Balkon sorgt für Ruhe und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderer Mehrwert ist der ca. 15 m² große Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial, sowohl für die Wohnung als auch für den Tiefgaragenstellplatz – ideal für Kapitalanleger.
Zum Schutz der Privatsphäre verzichten wir bewusst auf Innenaufnahmen der Wohnung. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Kontaktaufnahme mit uns erfolgen.