| Selling Price | 348.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lübeck bietet Kapitalanlegern und Entwicklern die attraktive Möglichkeit, ein Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial zu erwerben. Die Immobilie verbindet eine gefragte Innenstadtlage mit klassischen Altbaustrukturen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur strategischen Aufwertung.
Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 155 m². Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht und somit sofort zur Neuvermietung, Eigennutzung oder Modernisierung zur Verfügung steht. Gerade dieser Leerstand bietet Investoren die Möglichkeit, das Mietniveau gezielt an aktuelle Marktbedingungen anzupassen und die Gesamtrendite nachhaltig zu optimieren.
Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertentwicklung der Immobilie deutlich gesteigert werden. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die aktiv entwickeln, modernisieren und Potenziale heben möchten.
Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (AfA), die laut vorliegender Prüfung unter bestimmten Voraussetzungen genutzt werden kann. Dies macht die Immobilie auch aus steuerlicher Sicht für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die massive Bauweise, die Vollunterkellerung sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachbereich ergänzen das Gesamtbild dieser klassischen Anlageimmobilie mit Entwicklungsperspektive. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit aktivem Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage von Lübeck zu erwerben.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sowie aus Datenschutzgründen werden keine weiteren Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen veröffentlicht.