| Selling Price | 388.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Diese stilvoll renovierte Doppelhaushälfte in Sandsteinoptik vereint den Charme eines historischen Bauwerks mit dem Komfort moderner Wohnkultur. Das im Jahr 1925 errichtete Haus wurde grundlegend saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht – mit Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik.
Auf rund 140 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer gehobenen und geschmackvollen Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit Echtholzböden, LED-Deckenspots und einer modernen Raumgestaltung. Der Wohnbereich besticht durch eine Deckenhöhe von 2,55 m, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die zeitlose Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein – perfekt für Genießer und Familien.
Das moderne Wohlfühlbad mit hochwertigen Armaturen, Dusche und allen Extras sowie ein separates WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eben angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung – aktuell genutzt als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer. Die schönen Dielenböden, eine Raumhöhe von circa 2,30 m und der Südbalkon verleihen dieser Etage eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Der ausgebaute Spitzboden mit einer Raumhöhe von 2,31 m bietet ein zusätzliches Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei helle Kellerräume mit Fenstern sowie die Haustechnik. Das massive Sandsteinmauerwerk sorgt nicht nur für Stabilität, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Die technische Ausstattung überzeugt ebenso:
Dach erneuert 2011
Kunststofffenster (2013)
Bäder, Küche, Böden und Türen (2013)
Gasheizung (2013, Wartung 09/2025)
komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen den seltenen Mix aus historischem Charme, moderner Ausstattung und energetischer Solidität.
Genießen Sie die behagliche Atmosphäre und feiern Sie schon Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause!