| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. auf Kaufpreis zu zahlen vom Käufer) |
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Wärmgedämmte Außenfassade und Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rollläden entsprechend den vormaligen energetischen Festsetzungen. Sämtliche Innenwände sind in Ständerbauweise (Metall/GKS) erstellt.
Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und auf moderne Gasbrennwerttechnik eingestellt, an die eine Fußbodenheizung im EG und Plattenheizkörper im OG angeschlossen sind.
Die etwa 103 qm Wohnfläche teilen sich in 4 Zimmer (WZ und 3 SZ), eine Küche mit moderner, erst 2020 neu installierter Einbauküche, 2 Duschbäder (EG und OG), HA/HWR mit Heizung und WW-Erzeugung und kleinem Abstellraum im OG. Die Fußböden sind fußbodengerecht im EG mit Fliesen ausgestattet und im OG und im OG gibt es den Fußboden in Laminat. Das Duschbad im OG wurde ebenfalls erneuert (neu gefliest, neuer Waschplatz und ebenerdige Dusche).
Die Außenanlagen bestehen aus einer überdachten Terrasse (vom WZ zugängig), entsprechender Plattenbefestigung von Stellplätzen und Wegen, einem Doppelcarport mit Schuppen, einem Gewächshaus und einer Einstellung für den Rasenmäher, wenige Bepflanzungen und kompletter Grundstückseinfriedung. Das Regenwasser vom Carport wird zu Bewässerungszwecken aufgefangen.