| Selling Price | 649.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In einer idyllischen, ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Ochtersum von Hildesheim erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung. Dieses großzügige Anwesen bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.
Das Eigentumsgrundstück umfasst 600 m² und präsentiert sich mit einem großen, pflegeleichten Garten, der ideale Raum für Kinder zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Die Lage ist ein wahres Highlight: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hildesheim ermöglichen.
Das Haus selbst erstreckt sich über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss begeistert durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht durchflutet ist und direkten Zugang zur großen Terrasse bietet. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden können. Das modernisierte Duschbad mit Fenster sorgt für frische Luft und ist komfortabel ausgestattet. Eine Küche mit Einbauküche sowie eine Diele runden das Erdgeschoss gelungen ab und schaffen eine durchdachte Wohnatmosphäre.
Besonders ansprechend ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese eigenständige Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster – ideal für Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung. Zudem bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, weiteren Wohnraum zu schaffen oder Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Der große Keller des Hauses überzeugt mit einem großen Hobbyraum, der genügend Platz für kreative Projekte oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Praktische Bereiche wie eine Waschküche, der Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume sorgen dafür, dass die Funktionalität hier nicht zu kurz kommt. Genießen Sie entspannende Stunden in der Sauna, gefolgt von einer erfrischenden Dusche im Keller, die perfekt zur Abkühlung und Revitalisierung Ihres Körpers geeignet ist.
Der direkte Zugang zum Garten aus dem Keller ermöglicht zudem eine einfache Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Immobilie bietet eine großzügige Garage, die ideal für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge ist. Direkt davor befindet sich ein eigener Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und eine einfache Zugänglichkeit zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. So sind Ihre Fahrzeuge stets geschützt und jederzeit einsatzbereit.
Die gepflegte Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ochtersum eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer darstellt, die ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus näher zu bringen!