Ansicht Haus
Ansicht Haus Terrasse
Wohnen-Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnen
Ansicht Haus Eingang
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses moderne Reihenmittelhaus ist bezugsfertig – und bietet Ihnen viel Platz, moderne Ausstattung und das alles zum Komplettpreis von nur 499.000 € – inklusive Grundstück und Stellplatz. So ein Angebot ist selten – und genau jetzt verfügbar!
Sie erwarten:
- 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- ein zusätzliches separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende
- vollwertig ausgebautes Dachgeschoss für maximale Kreativität und Nutzung
Die Ausstattung überzeugt:
Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme – effizient und komfortabel.
Und mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach senken Sie Ihre laufenden Energiekosten und investieren gleichzeitig in eine nachhaltige Zukunft.
Alles ist vorbereitet – Sie müssen nur noch einziehen.
Kein Stress mit Genehmigungen, keine Unsicherheiten bei der Planung. Dieses Haus ist fertig. Bezugsfertig. Planbar. Sicher.
499.000 € – inklusive Grundstück, Stellplatz, Technik – zzgl. Baunebenkosten ca. € 20.000,-.
Wann, wenn nicht jetzt?
Die Reihenhaus überzeugt durch eine zukunftssichere Bauweise nach GEG 2024 und setzt die erforderlichen Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit. Dank des klimaneutralen Energiekonzepts mit einer LWWP und einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem klaren Plus an Unabhängigkeit.
Im Inneren erwartet Sie moderner Wohnkomfort: eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein stilvoll ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und perfekt für das Leben im Alltag wie auch für gesellige Abende.
Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle Räume, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende auf der eigenen Terrasse. Hier verschmelzen moderne Architektur, Wohlfühlatmosphäre und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Reihenhaus wird zu einem schlüsselfertigen Preis inkl. Grundstück zu einem Festpreis angeboten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abgebildete Ausstattungsgegenstände, Möbel, Küchen, Bepflanzungen sowie Farb- und Materialvarianten sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebots bzw. können diese abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibungen. Änderungen aufgrund technischer Notwendigkeiten oder behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieses Objekt Maklerfrei angeboten wird und eine Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht ist.
Die Gemeinde Löchgau liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Ludwigsburg, rund 25 Kilometer nördlich von Stuttgart und nur wenige Minuten von der Großen Kreisstadt Bietigheim-Bissingen entfernt. Mit ihrer naturnahen Umgebung, den kurzen Wegen und der hervorragenden Anbindung bietet Löchgau eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Löchgau überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Besigheim oder Bietigheim-Bissingen bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto über die B27 und die A81, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof in Besigheim oder Bietigheim-Bissingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Umgeben von Weinbergen und Feldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Das starke Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen Löchgau besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
