1364 - 10 Prozent Mietrendite ? Ladengeschäft + Büro in Hof

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Objektnummer: 1364 - 10 Prozent Mietrendite ? Ladengeschäft + Büro in Hof

Dieses TOP-Anlagepaket besteht aus einem Ladengeschäft mit ca. 55 m² im Erdgeschoss und einem Büro mit ca. 45 m² im Souterrain des Hauses. Beide Einheiten haben einen separaten, eigenen Eingang und das Büro hat sogar noch einen Terrassenbereich. Das Ladengeschäft ist aktuell für 450 Euro/ Monat vermietet. Das Büro (Ausstattung wie Appartement mit u.a. Bad) wurde umfangreich renoviert und nur noch wenige Restarbeiten (Badausstattung, Heizungsanschluss,...) sind offen. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits installiert. Bei Vermietung sehen wir Mieteinnahmen von ca. 350 – 400 Euro als absolut realistisch an. Dies entspräche dann bei Vollvermietung einer Gesamtmieteinnahme von über 10.000 Euro. Mit einem Qm-Preis von unter 1.000 Euro und einer möglichen Mietrendite von über 10 Prozent sehen wir gerade für Kapitalanleger hier eine TOP-Investitionsmöglichkeit. Das Haus selbst wurde ca. 1936 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Denkbar ist natürlich auch eine Eigennutzung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 03.10.2018 gültig bis 02.10.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 69,69 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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