13 % Eigenkapitalrendite - Residenz am Stachus - Lappersdorf
93138 Lappersdorf
Bayern
- 364.449 €
- Selling Price
- 59 m²
- Living Area
- 2
- Rooms
Information
- Living Area ca.: 59 m²
- Rooms: 2
- Bedrooms: 1.0
- Bathrooms: 1.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 364.449 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream investment property
Property Description
13 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital – solide Investition in Lappersdorf
Diese Kapitalanlage überzeugt durch hohen Wohnkomfort, barrierefreie Architektur und perfekte innerörtliche Lage – eine Investition in die Zukunft.
Wohnung Nr. 7R im Erdgeschoss:
Auf ca. 59,26 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Alltag spürbar erleichtert und rollstuhlgerechtes Wohnen ermöglicht.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Das Badezimmer ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt und verfügt über eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie ausreichend Platz für Bewegungsfreiheit und unterstützende Hilfsmittel.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum, ohne dass zusätzliche Wege entstehen.
Alle Räume bieten ausreichend Bewegungsflächen für Rollstuhlnutzer. Breite Türdurchgänge sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung aller Wohnbereiche.
Die Süd-Terrasse ist ebenfalls barrierefrei zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Pflege der Grünanlage wird von einem externen Dienstleister übernommen.
Besonders hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss der Wohnanlage mit Küche, WC und reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Hier haben Bewohner die Möglichkeit, sich zu treffen und ins Gespräch zu kommen.
Zudem eignet sich der Raum perfekt für die private Geburtstagsfeier mit Freunden.
Die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, der energieeffiziente Baustandard und die zeitlose Architektur legen den Grundstein für eine nachhaltige, langfristige Investition für mehrere Generationen.
Die innerörtliche Lage im Zentrum von Lappersdorf ermöglicht eine fußläufige Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Regensburg befindet sich direkt vor der Haustüre.
Aufgeteilt auf zwei Gebäude entstehen mit der "Residenz am Stachus" insgesamt 31 barrierefreie Wohnungen, die auf Komfort und Alltagserleichterung ausgelegt sind.
Einen Überblick über weitere verfügbare Wohnungen und Details erhalten Sie auf unserer Website:
www.residenzamstachus.de
Detaillierte Informationen zur Renditeberechnung finden Sie in dem beigefügten Berechnungsbeispiel.
Gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Offerte zukommen!
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau