| Selling Price | 410.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 als Creaktiv Ausbauhaus Typ Chalet 84 mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Die Außenwände sind als Holzrahmenkonstruktion in Tafelbauweise ausgeführt. Das Dach ist auf einer Massivholz-Binderkonstruktion mit Braas Taunuspfanne gedeckt. 2021/2022 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der auch die Grundrisse teilweise verändert und den modernen Wohnbedürfnissen angepasst worden sind. Unter anderem wurden Arbeiten in folgenden Fachbereichen ausgeführt: Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten, Fassadendämmung (Styropor, 7 cm), Fenster und fernbedienbare Außenjalousien, größere Dachflächenfenster mit Außenrollos, Innentreppe und Innentüren, Elektroinstallation, Heizungsinstallation, Sanitärinstallation sowie Maler- und Fußbodenbeläge. Die Fußböden wurden mit Laminat inkl. Trittschalldämmung versehen bzw. sind gefliest. Einige wenige Restarbeiten sind noch auszuführen (Balkonbelag, Balkongeländer, Sockelverkleidung). Die Wände sind tapeziert. Hier ist teilweise eine Erneuerung erforderlich.
Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, die energetischen Kennwerte des Hauses zu optimieren. Lt. Energieausweis wird die Effizienzklasse C erreicht.
Die Beheizung des voll unterkellerten Hauses erfolgt durch eine 2021 installierte Gasheizung. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, erfolgte im Zuge der Sanierung der Einbau einer modernen Fußbodenheizung.
Durch den Glafaseranschluss liegt schnelles Internet an.
Das ca. 669 m² große Grundstück besteht überwiegend aus einer Wiesenfläche. Der Bodenrichtwert liegt bei 120 EUR/m² (lt. BORIS SACHSEN).
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Gemeinschaftsstraße. Die Kosten werden unter den 11 Miteigentümern aufgeteilt. Jeder Eigentümer ist in seinem Bereich für den Winterdienst zuständig. Dazu liegt eine schriftliche Vereinbarung vor. Das Geh- und Fahrtrecht ist im Grundbuch gesichert.