| Selling Price | 105.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, ein großzügiges Grundstück von rund 1.238 m² sowie eine stabile Mietsituation. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, verfügt über einen Teilkeller und ein Hinterhaus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch weiterhin im Haus verbleiben möchte (geplante Kaltmiete 250 €). Das Ober- und Dachgeschoss sind für 520 € Kaltmiete vermietet. Damit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 9.240 €, was einer attraktiven Brutto-Mietrendite von rund 8,8 % entspricht.
Die Kombination aus bestehender Vermietung, großem Grundstück und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Hauses macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.