| Selling Price | 418.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche geschmackvolle Modernisierungen. Auf einem ca. 318 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 121 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten der Immobilie heißt Sie ein einladender Flur (ca. 6 m²) willkommen, der gleich ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Rechter Hand befindet sich das im Jahr 2023 modernisierte Gäste-WC (ca. 2 m²) im elegantem Design. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum (ca. 3 m²), der Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet.
Auf der linken Seite betreten Sie die geräumige Küche (ca. 10 m²), in der ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke vorhanden ist, perfekt für das gemeinsame Frühstück am Morgen.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der im Jahr 2024 neu verlegte Vinyl-Designboden verleiht dem Raum eine moderne und zugleich behagliche Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, blickdichte Terrasse.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vom zentralen Flur aus alle Räume erreichbar sind: Ein Büro (ca. 12 m²), ein Gästezimmer (ca. 12 m²) und das helle, gepflegte Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, helle Fliesen bis zur Decke und einer breiten Fensterbank mit praktischem Abstellplatz.
Das großzügige Schlafzimmer (ca. 17 m²) bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und lädt mit seiner ruhigen Lage zum Ausruhen und Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 19 m²), das Sie über eine offene Holztreppe erreichen. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Vom Wohnbereich führt eine weitere Treppe hinunter in den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (ca. 24 m²), zwei praktische Abstellräume (ca. 8 m² und 10 m²) sowie der Heizungsraum (ca. 10 m²), in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Sämtliche Kellerfenster wurden im Jahr 2024 erneuert und verfügen über 2-fach-Verglasung sowie Insektenschutzgitter. Alle Fenster im gesamten Haus sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Der liebevoll angelegte Garten wurde 2019 neugestaltet und präsentiert sich das ganze Jahr über gepflegt und einladend. Eine gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der umlaufende Zaun für Privatsphäre sorgt. Die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Gärtnern.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder. Der gepflasterte Eingangsbereich und zwei seitlich gelegene PKW-Stellplätze (fachgerecht angelegt im Jahr 2020) runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.