| Rent | 2500 € |
|---|---|
| Courtage | 8.925 € incl. MwSt nach Abschluss des Mietvertrages |
Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst insgesamt ca. 230 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen eignet.
Die Einheit gliedert sich in folgende Räume:
Anmeldebereich mit Garderobe
1 Wartezimmer
3 Sprech- bzw. Untersuchungszimmer
1 Laborraum mit Einbauschränken und Waschbecken
1 Raum für Eingriffe bzw. Endoskopien mit angrenzendem Vorbereitungsraum und separater Patientenumkleide
1 Personalraum mit Küchenzeile, Spülmaschine und Platz für einen Kühlschrank
2 Abstell- bzw. Lagerräume
1 Waschraum
1 Duschbad für Mitarbeiter
3 WCs, darunter ein Behinderten-WC
1 Kellerraum
2 Stellplätze in der Tiefgarage
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als urologische Praxis genutzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Der bisherige Mieter ist bereits ausgezogen und sucht einen geeigneten Nachmieter.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2027, eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 €. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist auch eine Nutzung für andere Gewerbe, beispielsweise als Anwalts- oder Steuerkanzlei, möglich.