| Selling Price | 650.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 485 m² und eigener Flurnummer befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Otterfing. Es bietet hervorragende Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 8 x 12 Metern. Das Haus kann auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) plus Speicher gebaut werden, zudem ist der Bau einer Doppelgarage (6 x 6 Meter) vorgesehen.
Ein genehmigter und rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass der Bau nach dem Kauf problemlos beginnen kann. Solange das Gebäude innerhalb der festgelegten Baugrenzen bleibt, ist die Baugenehmigung in der Regel nur noch eine Formsache, die schnell durch das Landratsamt bestätigt wird.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch die Garage auf Straßenniveau und das Haus etwa 80 cm darüber errichtet werden kann. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Gemeindestraße aus, ohne Berührung fremder Grundstücke. Der Zugang vom Garagenbereich zum Hauseingang kann je nach Bedarf durch Treppenstufen oder eine Rampe gestaltet werden, was den Komfort für Familien mit Kinderwagen und Gehhilfen erhöht.
Der Baustil des Hauses sollte ländlich geprägt sein. Üblich ist, das Erdgeschoss und die Garage zu verputzen, während das Obergeschoss und der Speicher eine Holzverschalung erhalten. Alternativ kann das gesamte Gebäude mit Holz verkleidet werden. Metallgeländer oder französische Balkone sind nicht zulässig. Hinsichtlich der Bauweise gibt es Flexibilität: Das Haus kann entweder vollständig gemauert oder teilweise in Holzständerbauweise errichtet werden. Ein Keller wird typischerweise betoniert.
Optional ist auch die Genehmigung einer Einliegerwohnung möglich.
Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen, jedoch liegen sämtliche Versorgungsleitungen bereits in der angrenzenden Gemeindestraße, sodass die Erschließung unkompliziert durchgeführt werden kann. Es bestehen keine eingetragenen Geh- oder Wegerechte.