| Selling Price | 75.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Zum Verkauf steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.704 m². Das im Jahr 1954 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Erdgeschoss (ca. 130 m²):
▪ Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
▪ Schlafzimmer
▪ Gästezimmer
▪ Wohnküche
▪ Badezimmer mit Wanne
▪ Flur
Dachgeschoss (ca. 60 m²):
▪ Flur
▪ Zwei Kinderzimmer
▪ Küche
▪ Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
▪ Vier Räume inkl. Heizungskeller
▪ Trocken und mit guter Raumhöhe – ideal für Ausbau oder
Hobbyräume
Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend saniert. Weitere Modernisierungen erfolgten in den 1990er Jahren, unter anderem in den Bereichen Elektrik (teilweise) sowie Heizung und Sanitär. Das Dachgeschoss wurde nach 2000 vollständig modernisiert, einschließlich des Einbaus einer Gasheizungsanlage von Viessmann (ca. 2000), die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Das Haus ist ausgestattet mit doppelt verglasten Holzfenstern und Fensterläden. Die Außenwände (60 cm Wandstärke) bieten gute Substanz, die Fassade ist verputzt, jedoch ungedämmt. Das Dach ist mit roten Betonziegeln eingedeckt und verfügt über Kunststoff-Dachrinnen und Fallrohre. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Dielen, auf denen PVC verlegt wurde. Im Dachgeschoss wurde Laminat verbaut, die Bäder sind gefliest.
Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Baum-bestand, gepflegten Grünflächen und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
▪ PKW-Zufahrt vorhanden
▪ Scheune und weitere massive Nebengebäude, darunter eine Garage
▪ Mehrere Stellplätze vor und auf dem Grundstück
▪ Eigenbrunnen zur Gartenbewässerung
Mit gezielten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Anwesen in ein beeindruckendes, modernes Einfamilienhaus verwandeln.
Die Option, die beiden bestehenden Wohneinheiten zu einer großen Wohneinheit zu verbinden, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – aus zwei wird eins!
Dieses Objekt bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz für Familie und Freizeit sowie ein großes, naturnahes Grundstück in ruhiger, reizvoller Lage. Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.