| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Holzhalle, die aktuell als Zimmerei genutzt wird. Die Außenmaße der Halle betragen großzügige 16,45 x 13,13 Meter und bieten somit reichlich Platz für diverse gewerbliche Aktivitäten.
Hallenbeschreibung:
Die Halle wurde erstmals 1984 umgebaut und bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Etage ist ausgebaut und dient derzeit als Lagerfläche. Sie hat eine Höhe bis zum Giebel von ca. 5 Metern, was eine hervorragende Lagerkapazität gewährleistet. Die Lagerplatzüberdachung sowie der damalige Spänebunker wurde 1986 genehmigt. Diese bietet weitere ca.193 m² überdachte Fläche.
Ein praktisches Ausstattungsmerkmal ist die Bodenluke, die in Kombination mit einem möglichen Seilzug den Transport von Materialien zwischen den Etagen erleichtert ein klarer Vorteil für logistische Abläufe.
Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 1.907 m², die flexibel genutzt werden kann. Ob als erweiterte Abstellfläche für Betriebsmittel oder als Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Potenzial für Umnutzung:
Neben der bisherigen gewerblichen Nutzung bietet das Objekt großes Potenzial für eine neue Nutzung oder einen kompletten Neubeginn. Eine Umnutzung oder ein Abriss zugunsten einer Wohnbebauung ist grundsätzlich denkbar. Besonders interessant: Es wäre auch vorstellbar, den hinteren Teil der bestehenden Halle in eine Wohneinheit umzuwandeln etwa in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung im vorderen Bereich. So entsteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren ideal für Selbstständige oder kleine Handwerksbetriebe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.