| Selling Price | 128.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 38 m² ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle Wohnatmosphäre. Sie wurde kürzlich umfassend saniert, wobei sowohl Boden- als auch Wandbeläge modernisiert wurden, was der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Helle Farben und eine gute Lichtausrichtung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Der Wohnbereich bietet trotz der kompakten Größe eine funktionale Gestaltung und ausreichend Stellfläche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Wandschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung, da sowohl die Küche als auch das Badezimmer über Fenster verfügen, was für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, sodass keine sofortigen Investitionen notwendig sind.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, was eine individuelle Verbrauchskontrolle ermöglicht. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, was Nebenkosten spart. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
In die Gebäudehülle wurde investiert: Eine neue Abdichtung schützt es zuverlässig gegen Feuchtigkeit, und eine Horizontalsperre wurde eingebaut.
Die Wohnung eignet sich dank ihrer kompakten Größe, der modernen Ausstattung und der soliden Mietprognose hervorragend als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach gut geschnittenen, kleinen Wohnungen ist weiterhin hoch, besonders bei Singles, Pendlern, Studierenden und Senioren.
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