| Selling Price | 1.680.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1963 von dem renommierten Hamburger Architekten Paul Suhr im zeitlosen Bauhausstil errichtet.
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.667 m² an einem Privatweg gelegen.
Der alt eingewachsene Garten erstreckt sich Richtung Süden mit einer Terrasse und überdachter Sitzmöglichkeit sowie Richtung Norden, wo sich ein beheizbares Außen-Schwimmbad befindet.
In dem großzügig angelegten Eingangsbereich verleihen die handgefertigten Granit-Stehlen dem Haus einen besonders persönlichen Charakter.
Die Wohnfläche umfasst ca. 185 m².
Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn-/Essbereich mit seiner freistehenden Holztreppe. Hier kommt die individuelle, lichtdurchflutete und puristische Architektur des Hauses besonders schön zur Geltung.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein abgesenktes kleineres Wohnzimmer, eine maßgefertigte Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer, welches sich ebenfalls als Büroraum oder weiteres Kinderzimmer nutzen ließe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Schrankzimmer und ein helles Schlafzimmer in Südausrichtung mit Balkon. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Zimmer sowie eine Galerie mit Schreibtischecke.
Das Kellergeschoss bietet ein Badezimmer, eine Sauna und zwei größere, vielfältig nutzbare Räume sowie Technik- und Wäscheraum.
Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Substanz, ist frei von Feuchtigkeitseinflüssen und besitzt ein solides, trockenes Mauerwerk.
Zusätzlich zur Öl-Heizung ist das Haus mit einer mittleren Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Die Heizungsanlage ist noch mindestens 12 Jahre genehmigungsfähig.
Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Familien mit Kindern und freundlichen älteren Anwohnern.
Alle Zufahrtswege und Leitungsrechte zur Straße sind gesichert sowie sämtliche Straßenbaugebühren an die Stadt entrichtet.
Keine Makler Anfragen erwünscht !!!
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Volksdorf. Volksdorf zeichnet sich durch seine grüne und idyllische Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der hübsche Klöpper-Park sowie das Naturschutzgebiet Teichwiesen, welches in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einläd.
Volksdorf selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ortskern mit dem beliebten Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Kino, Restaurants und Cafes ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für Familien.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die U-Bahn-Station Volksdorf sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme und schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs.
Dieses außergewöhnliche Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
