| Selling Price | 179.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Rötha, das im Jahr 1908 erbaut wurde und auf eine beeindruckende Geschichte zurückblickt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 470 m², das eine Breite von 13 Metern und eine Tiefe von 37 Metern aufweist. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m².
Das Gebäude verfügt über sechs geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich ideal auf die Zwischenetagen verteilen. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Partyraum im Keller reichlich Platz für gesellige Abende bietet.
Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Investition: Aufgrund der renovierungsbedürftigen Beschaffenheit eignet sich diese Immobilie hervorragend als erstes Anlageobjekt für handwerklich begabte Käufer. Die erzielbaren Mieten liegen bei etwa 7,50 bis 8,00 Euro pro Quadratmeter, was eine attraktive Rendite versprechen kann.
In den Jahren 1994 bis 1995 wurden bereits wesentliche Sanierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Einbau neuer Fenster im gesamten Haus sowie eine Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung.
Bitte beachten Sie, dass ein Riss an der Stirnseite des Hauses zu sehen ist, der wiederhergestellt werden sollte. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die visionären Wohnraum schaffen möchten. Die Garage und weiteren Nebengebäude bieten zusätzlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Ergreifen Sie die Chance, dieses historische Anwesen zu modernisieren und zu einer wertvollen Investition zu machen!
Wir freuen uns auf ihren Anruf. Erste Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.