| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau in Zell-Merl, einem Ortsteil von Zell an der Mosel, bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen auf über 230 m² Wohnfläche.
Das massiv gebaute Haus wurde ursprünglich 1951 errichtet und zuletzt 1997 modernisiert. Der Wohnbereich erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, während das Erdgeschoss überwiegend als Weinkeller und Lagerfläche genutzt wurde – mit ursprünglicher Nutzung im Weinbau.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, zwei Arbeits-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei Gästezimmer mit angrenzendem Bad. Der Flur führt in den Anbau mit einem imposanten Wohnzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine weitere Terrasse sowie der Zugang zum geräumigen Speicher. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und der natürliche Garten am Hang lädt zum Verweilen ein.
Die Nutzung als Pension, Ferienhaus oder Mietobjekt ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung mit viel Platz für Hobbys, Gäste oder eine berufliche Tätigkeit im Haus.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
OPEN HOUSE am 03.08.2025 zwischen 12-15.00 Uhr - JETZT UNVERBINDLICH ANMELDEN