| Property Area | 395 m² |
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| Rent | 5530 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses im Technologiepark Bremen. Die Fläche wurde zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt und eignet sich aufgrund ihrer offenen Struktur, der großzügigen Belichtung und der klaren Erschließung ebenso für hochwertige Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungskonzepte.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 395,42 m² Mietfläche. Sie verfügt über eine weitläufige, offen gestaltete Hauptfläche, die sich ideal für Ausstellung, Showroom, Präsentation oder kommunikative Arbeitsbereiche eignet. Die zusammenhängende Raumstruktur schafft eine klare Raumwirkung mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Flächenorganisation.
Großflächige, bodentiefe Fenster entlang der Außenfassade sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung und verleihen der Einheit ein helles, freundliches Erscheinungsbild. Die Erdgeschosslage ermöglicht eine komfortable Erschließung und unterstützt eine repräsentative Außenwirkung.
Ergänzend stehen weitere, separat nutzbare Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Büro-, Beratungs-, Behandlungs- oder Besprechungszwecke eignen. Die vorhandene Raumstruktur erlaubt sowohl offene Nutzungskonzepte als auch eine funktionale Gliederung der Fläche – abhängig von den Anforderungen des künftigen Mieters.
Die Einheit verfügt über sanitäre Anlagen, eine Pantry sowie Neben- und Technikflächen. Ein barrierefreier Zugang ist gegeben. Sämtliche internen Verkehrsflächen gehören zur Einheit und ermöglichen eine klare und effiziente interne Organisation.
Das Gebäude ist gepflegt, massiv errichtet und an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und bietet zeitgemäße Voraussetzungen für digitale Arbeits-, Präsentations- und Kommunikationsanforderungen.
Umbauten oder nutzungsbezogene Anpassungen sind grundsätzlich in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar.
Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung und können optional angemietet werden. Dies bietet einen klaren Vorteil für Kunden, Mitarbeitende und Lieferverkehr.
Insgesamt bietet die Einheit eine hochwertige, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit klarer Raumstruktur, sehr guter Belichtung und langfristiger Nutzungsperspektive in etablierter Geschäftslage.