| Selling Price | 90.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt erzählt mit seiner zeitlosen Architektur eine ganz besondere Geschichte und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² gelegen, eröffnet sich hinter der Fassade ein wahres Schmuckstück. Ein weitläufiger Garten, der als grüne Oase mitten in der Stadt begeistert und Raum für Erholung, Kreativität und Rückzug bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich aktuell in ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer geräumigen Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer aufteilt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer auszubauen und so den Wohnkomfort individuell zu erweitern. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert.
Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 53 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz. Hier haben insbesondere Handwerker und kreative Köpfe die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Visionen aber keine Handwerker? Gern unterstützen wir Sie hierbei mit unserem kompetenten Netzwerk an Handwerkern.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und außergewöhnlichem Charme, bereit für ein neues Kapitel.
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