| Selling Price | 4.590.000 € |
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| Courtage | 0 |
Wichtige Info: Diskrete Vermarktung - Sie erhalten auf schriftliche Anfrage ein detailliertes Exposee mit allen Eckdaten und allen Bildern / sowie den Kundenzugang zu allen Objektdaten.
Da es sich hier um ein Objekt handelt welches aktuell im Vollbetrieb genutzt wird, wünschen die Eigentümer für Ihren Mieter eine hohe Diskretion.
Zum Verkauf steht ein Gewerbekomplex mit einer Nutzfläche von 4.464,45 m² auf einem 16.707m² großen Grundstück.
Die Lage der Immobilie liegt für Gewerbetreibende / Industrie ausgesprochen günstig.
Die Gemeinde grenzt an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Genutzt wird die Immobilie derzeit zur Serienfertigung und Montage.
Der Komplex ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Das Gewerbeensemble besteht aus zwei Hallenkomplexen in freitragender Stahlbauweise/vollgedämmt BJ 2013 nebst Bürogebäude BJ 2013 (alle Dächer/Fassaden vollgedämmt + Folie / BJ 2013) inkl. Sozialräumen.
Das große Gewerbegrundstück bietet zusätzlich umfangreiche Reserven an bereits befestigten Freiflächen, sowie unbefestigte Flächen zum Umnutzen / Bebauen.
Die Immobilie wird aktuell zu einem Kaltmietzins von 38.470,42€ p.m / 461.645,04 € p.a. vermietet.
Dieser Mietvertrag kann übernommen werden / Eine längere Laufzeit mit dem aktuellen Mieter verinbart werden.
Eine Selbstnutzung der Immobilie nach einer gewissen Übergangszeit ist auch möglich.
Haben wir Ihr Interesse an diesem hochwertigen Gewerbekomplex mit Topausstattung in infrastrukturell ausgezeichneter Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.