Erdgeschoss
Schnitt
Obergeschoss
Homeoffice / Keller
Außenansicht (Zeichnung)
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger Lage von Rockenberg-Oppershofen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wohnflächenaufteilung
•Obergeschoss: ca. 111 m² Wohnfläche
•Erdgeschoss (1. Ebene): ca. 120 m² Wohnfläche
•Einliegerwohnung: ca. 15 m² mit eigenem Badezimmer
Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine umfassende Aufstockung inklusive Neueindeckung des Daches sowie einer vollständigen Erneuerung der Elektrik und Verrohrung im Obergeschoss. Durch die Hanglage ergeben sich helle und gut nutzbare Räume in allen Ebenen.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert. Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen – ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung.
Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundstück: ca. 642 m² (Hanglage)
Wohnfläche: ca. 246 m² zzgl. ca. 15 m² Einliegerwohnung
Baujahr: 1973 (Grundhaus) / Aufstockung 1992
Energie: Photovoltaikanlage (2023), Glasfaseranschluss vorhanden
•Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
•Aufstockung mit Modernisierung im Jahr 1992
•Photovoltaikanlage (2023)
•Glasfaseranschluss
•Großzügige Wohnflächenaufteilung
•Helle Räume durch Hanglage
Übernahme nach Absprache
Das Objekt befindet sich in Rockenberg-Oppershofen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Rockenberg im Wetteraukreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlich geprägten Wohnlage, ohne auf die Nähe zu den Städten verzichten zu müssen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Freizeitangebote sind vor Ort oder in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene A5 sowie die B3 erreichen Sie Gießen, Butzbach, Bad Nauheim und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Für Pendler bietet die Region somit ideale Voraussetzungen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
