| Selling Price | 120.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
Das 1999 vollständig sanierte und 1919 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch eine ansprechende Altbaustruktur mit modernem Innenausbau: Balkone, helle Wohnräume, hochwertige Bodenbeläge, geflieste Bäder sowie abgeschlossene Keller und Abstellräume.
Die Wohnung ist bis zum 1.10.25 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/1999. Die Kaltmiete beträgt 531,95 EUR, die Betriebskosten 161,00 EUR, die Heizkosten 142,05 EUR und die Gesamtmiete 835,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 188,36/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 296,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.